Haus kaufen

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Flächen

Wohnfläche:
133,00 m²
Grundstücksfläche:
1.650,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
240.000 €
Käuferprovision:
1,79 % inkl. MwSt.

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
1
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Unterkellert:
Ja

Merkmale

Kamin:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Unterkellert:
Ja

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-02-05
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
199.40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1974

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick und großem Grundstück. Das Haus wurde 1974 erbaut und im Jahre 2000/2001 erweitert und renoviert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 133m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Über die Küche im Erdgeschoss haben Sie Zugang in den großen Garten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 1.650m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf zwei separate Grundstücke. Das bebaute Grundstück hat eine Fläche von ca. 666m² und ist nach dem WEG aufgeteilt. Demnach bilden beide Doppelhaushälften ein separates Sondereigentum. Das zweite Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.317m² und befindet sich im Volleigentum. In einer umgebauten Scheune, befinden sich weitere Nutzräume, eine Sauna, sowie ein großzügiger Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Geheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Vom Balkon im Erdgeschoss haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Im Kaufpreis enthalten ist ein weiteres Grundstück, in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von ca. 3000m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und sprechen Sie uns gerne bzgl. weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ober-Hainbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Oberzent. In Ober-Hainbrunn genießen Sie die Ruhe und Idylle des Finkenbachtals inmitten des hessischen Odenwaldes. Die nächsten größeren Städte/Ortschaften Beerfelden und Hirschhorn, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 - 15min. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Tankstellen, Banken, Post, Apotheken und Ärzte vor. Für Ihre Kinder stehen im Nachbarort Rothenberg ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Beerfelden, Hirschhorn oder Eberbach. In Hirschhorn haben Sie Anschluss zur S-Bahn in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Die naturnahe Lage bietet ideale Möglichkeiten für Wander- und Radtouren.

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Odenwald Immobilien Jonas Backfisch Herr Jonas Backfisch +49 176 43811418

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