Hausverwaltung

Die Verwaltung von Wohneigentum umfasst eine Vielzahl von Aufgabenbereichen und erfordert ein ausgeprägtes kommunikatives und diplomatisches Geschick.

Diese Aufgabe sollten Sie nicht irgendwem anvertrauen. Ihr Odenwald Immobilien Team ist Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Immobilienfragen. Wir übernehmen für Sie sämtliche Aufgaben, die beim Immobilienbesitz auf Sie zukommen, fachgerecht und zuverlässig. Dabei verfolgen wir stets das Ziel den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und langfristig zu steigern. Wir agieren kostenbewusst und bieten Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Darauf können Sie sich verlassen

Kompetenz:

Regelmäßige Schulungen in allen Bereichen der Immobilienverwaltung sind für uns selbstverständlich, um Ihnen mit umfassendem Know-How und aktuellem Fachwissen zur Seite zu stehen. Wir sind IHK zertifizierte Verwalter und legen großen Wert darauf Ihnen eine erstklassige Dienstleistung zu bieten.

Zuverlässigkeit:

Auf Odenwald Immobilien können Sie sich verlassen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist immer für Sie da und kümmert sich um Ihr Anliegen. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere Eigene.

Kundennähe:

Aus der Region für die Region! Das ist unsere Devise. Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort für den Rhein-Neckar-, Odenwald- und Neckar-Odenwald-Kreis und können zeitnah vor Ort die notwendigen Maßnahmen und Entscheidungen treffen. 

Leistungen

Verwaltung nach Wohneigentumsgesetz

  • Persönliche Beratung und Betreuung der Eigentümer
  • Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
  • Durchführung schriftlicher Beschlussverfahren
  • Jährliche Überarbeitung der Kostenstrukturen, Prüfung, Verhandlung, Abschluss und Beendigung von Rahmenverträgen
  • Regelmäßige Objektbegehungen, Erstellung von Sanierungsplänen, Initiierung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Ständige Leistungs- und Kostenkontrolle bei Handwerksbetrieben
  • Auswahl von geeigneten Hausmeistern für die Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Treffen von Sofortmaßnahmen zur Abwendung von Rechtsnachteilen
  • Zeitnahe Erstellung der jährlichen, transparenten Abrechnungen und des Wirtschaftsplans
  • Ausweisung eines ausführlichen Vermögensstatus (Bilanz) der Wohnanlage in jedem Wirtschaftsjahr
  • Ausweisung der Mieterabrechnung für Kapitalanleger bzw. Vermieter
  • Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen in der Abrechnung nach §35a ESTG
  • Kaufmännische Rechnungsprüfung der Zahlungen und Forderungen, Prüfung Zahlungseingänge, Einleitung notwendiger Verfahren bei Verzug
  • Allgemeine Finanz- und Vermögensverwaltung, treuhänderische Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Berechnung und Anforderung von Sonderzahlungen und Sonderumlagen