Zwei Häuser - ein Preis! Schönes Anwesen in Neckargerach.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 736 m² großen Grundstück gleich zwei charmante Einfamilienhäuser, die sowohl historisches Flair als auch modernen Komfort vereinen. Ein liebevoll erhaltener Altbau aus dem Jahr 1810, wurde 2002 aufwendig kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Hier erzeugt der Charme vergangener Zeiten, in Verbindung mit zeitgemäßer Wohnqualität, eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1996 errichtete Anbau ergänzt das Ensemble perfekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², überzeugt er durch seinen Natursteinboden, die Sichtholzdecke und eine hochwertige Ausstattung mit Zentralstaubsaugeranalage. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem schönen Holz/Pelletofen lädt zum Verweilen ein, während Balkon und Terrasse einen traumhaften Blick auf die Minneburg bieten. Die beiden Häuser lassen sich problemlos miteinander verbinden, sodass sie auch als ein großes Objekt genutzt werden können – ideal für größere Familien. Beide Gebäude sind unterkellert und bieten zusammen mehr als 200 m² Nutzfläche. Im Anbau kann das Dachgeschoss problemlos ausgebaut werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das gesamte Anwesen beeindruckt durch ein gepflegtes, gepflastertes Hofgelände mit einem wunderschön angelegten Garten, der durch Sandsteinmauern mit integriertem Brunnen sowie einem Sichtschutz Privatsphäre und Erholung garantiert. Die hochwertig ausgestattete Doppelgarage ist nicht nur ein funktionaler Stauraum für Fahrzeuge, sondern verfügt zudem über einen Werkstattanbau und zwei Wallboxen. Von der Dachterrasse auf der Garage genießen Sie einen einmaligen Ausblick. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das separate Wellnessgebäude. Hier erwarten Sie eine Sauna, eine Wellnessdusche, ein Pelletofen sowie ein WC. Eine Außendusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Terrasse mit Markise, hochwertigem Edelstahl-Glas-Sichtschutz und Edelstahlgeländern bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden.