Wohnen, Vermieten, Arbeiten: Großzügiges Wohnensemble mit herrlichem Garten

Beschreibung

Dieses besondere Anwesen in Binau vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Vermietungsperspektiven auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.267 m² Fläche. Ein Baufenster auf der Grundstücksrückseite ermöglicht ggf. die Errichtung weiterer Gebäude. Insgesamt stehen rund 389 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei miteinander verbundene Häuser.

Das linke Gebäude aus dem Jahr 1960 wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet zwei Wohneinheiten. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten mit direktem Zugang ins Grüne.

Das rechte Gebäude aus dem Jahr 1954 wurde im Jahr 1993 aufwändig umgebaut und aufgestockt. Hier stehen zwei zusätzliche Wohneinheiten und eine Praxiseinheit zur Verfügung. Die Praxis kann bei Bedarf auch wieder als Wohnraum umgenutzt werden. Während das Erdgeschoss künftig frei zur Verfügung steht, sind das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet. Die monatlichen Kaltmieten betragen derzeit 504 € im Obergeschoss sowie 492 € im Dachgeschoss.

Das linke Gebäude sowie die Praxis werden mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Wohnungen im rechten Gebäude werden über Nachtspeicheröfen beheizt.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung – aktuell bereichern sogar Hühner das idyllische Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrassen, Balkone, mehrere Stellplätze sowie eine Garage.

Auf dem hinteren Grundstücksteil ist noch ein Baufenster vorhanden.

Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – dieses außergewöhnliche Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in ruhiger und naturnaher Lage von Binau.

Hinweis: Fotos von den Vermieteten Wohnungen sind nicht vorhanden.

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.