Außenansicht
Reserviert
Straßenansicht
Reserviert
Hausrückseite
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Esszimmer
Reserviert
Küche
Reserviert
Kinderzimmer
Reserviert
Hobbyraum
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow für die ganze Familie

74862 Binau
Objekt ID: OI_2420
Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168m² großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 655m² und einer herrlichen, rund 50m² großen Terrasse bietet die Immobilie nicht nur drinnen, sondern auch draußen viel Platz zum Wohlfühlen. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Vorratshaltung. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Zwei separate Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sind funktional und praktisch gelegen, sodass für jede Wohnsituation maximaler Komfort geboten ist. Die Schlafräume sind praktisch durch einen Flur mit Abschlusstüre von den Wohnräumen getrennt. Der Keller beherbergt nicht nur die großzügige Garage, die direkt im Haus integriert ist, sondern auch einen großen Hobbyraum, eine Werkstatt, ein zusätzliches WC und einen Hauswirtschaftsraum, die zusammen eine Nutzfläche von ca. 89 m² bieten. Der Keller und der Haussockel sind mit Naturstein verkleidet, was dem Haus eine hochwertige und ansprechende Optik verleiht. Eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 sowie eine moderne Photovoltaikanlage machen das Objekt wirtschaftlich attraktiv und energiesparend. So können Bewohner nicht nur von einer angenehmen Wärme im Winter profitieren, sondern auch einen Teil ihres Stromverbrauchs nachhaltig decken. Das durchdachte Raumkonzept, die großzügigen Außenbereiche und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein stilvolles Ambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
89 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159,00
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.10.2034
Baujahr
1979
E

Lage