Viel Platz für Ideen! Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten

Beschreibung

Diese spannende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem großen angrenzenden Gartengrundstück stehen Ihnen eine Scheune und eine große Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahre 1920 erbaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen. Neben der Außenfassade wurden die Fenster, die Haustüre, das komplette Dach sowie die Dachterrasse erneuert. Auf drei Ebenen stehen ca. 207m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung kann auch über einen separaten Zugang erreicht werden. Somit ist das Haus wunderbar als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Abstellraum und die große Dachterrasse.

Die Immobilie ist optimal auf die zukünftigen Energieanforderungen vorbereitet. Die Gemeinde Neunkirchen stellt derzeit die Energieversorgung auf Nahwärme um, um eine nachhaltige und umweltfreundliche Versorgung sicherzustellen. Die Installation der Nahwärmeleitung ist bereits bezahlt und befindet sich in der finalen Phase. Die Nahwärme wird voraussichtlich im Dezember installiert und in Betrieb genommen. Derzeit befindet sich die bestehende Ölheizung im Umbau, sodass die Immobilie bereits jetzt auf eine moderne und zukunftssichere Energiequelle umgestellt wird. Mit der Umstellung auf Nahwärme ist die Energieversorgung langfristig gesichert und umweltfreundlich gestaltet.

An das Gebäude angrenzend befindet sich eine große, ausbaufähige Scheune. Ob als zusätzliche Garage, Wohnraum, Werkstatt oder Gewerbe, hier ist alles möglich. Das Grundstück ist auf mehrere einzelne Flurstücke aufgeteilt. Das Flurstück, auf welchem das Wohnhaus und die Scheune stehen wird im Grundbuch als sog. Stockwerkseigentum geführt. Näheres dazu erklären wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die weiteren Grundstücke können zum Teil als Garten- oder Landwirtschaftsfläche genutzt werden. Auch Kleintierhaltung ist möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten:
Die Finanzierung kann aufgrund des Stockwerkseigentums nur über Eigenkapital erfolgen!

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.