Modernes Wohnen in historischer Mühle – 2 Zimmer mit Balkon & Carport

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet nach umfassender Kernsanierung ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Neben der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Gebäudestandard.

Das Objekt wurde vollständig saniert und entspricht heutigen energetischen und technischen Anforderungen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Video-Klingelanlage sowie eine praktische MyRenz-Paketboxanlage für den sicheren Empfang Ihrer Lieferungen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 67 m² sowie einen großzügigen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Entspannen einlädt. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ideal ab.

Im Innenbereich sorgen hochwertige Eichen-Echtholzdielen in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich für eine warme und moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen gemeinsam mit dem zentralen Blockheizkraftwerk sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage zu einem energieeffizienten und angenehmen Wohnklima bei.

Gerade der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort, um sonnige Tage und laue Sommerabende zu genießen.

Energiedaten:
Gebäude Baujahr vor 1900, vollständige Kernsanierung 2021/2022, Effizienzhaus 115, Fertigstellung 2022.
Energiebedarf: 53 kWh/(m²·a), Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (Erdgas E), Strom-Mix.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021/2022.

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.