Lagerfläche/Werkstatt mit Ausbaureserve

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 440 m² eine interessante Option für Gewerbetreibende oder als Umbauprojekt zu Wohnzwecken. Ursprünglich als Schreinerei genutzt, dient das Gebäude heute als Lagerfläche und verfügt über ein zweckmäßig strukturiertes Raumangebot mit mehreren Etagen und einem geräumigen Grundstück von ca. 437 m². Das Baujahr des Hauptgebäudes ist unbekannt, jedoch wurde 1980 ein Anbau hinzugefügt und in diesem Zuge das Dach umfassend erneuert. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss sowie einen praktischen Kellerbereich, der zusätzliche Lager- oder Abstellfläche bietet. Ein elektrisches Sektionaltor sorgt für eine komfortable Zufahrt, wodurch die Fläche auch für kleinere Betriebe oder handwerkliche Zwecke geeignet ist. Zusätzlich ist ein Carport, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet, vorhanden. Die Immobilie ist aktuell nicht mit einer Heizungsanlage ausgestattet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Innenraum frei nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten oder ein neues Heizkonzept zu integrieren. Aufgrund der räumlichen Struktur und der soliden Bausubstanz eignet sich das Objekt auch für einen Umbau zu Wohnraum. Die Raumaufteilung lässt flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen, sodass eine individuelle Anpassung an neue Wohn- oder Geschäftskonzepte möglich ist. Zusammenfassend bietet diese ehemalige Schreinerei eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder potenzielles Wohnprojekt. Aufgrund der umfangreichen Grundfläche mit Keller und Carport stellt diese Immobilie ein attraktives Objekt für kreative Nutzer oder Unternehmer dar, die eine flexible und gut zugängliche Fläche suchen.