Kernsanierte Kapitalanlage in bester Lage von Sandhausen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde die Immobilie 2015 umfassend kernsaniert und erweitert, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung zu gewährleisten. Die Renovierung hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht und gleichzeitig den Charme der ursprünglichen Architektur erhalten. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Mieteinheiten, die alle voll vermietet sind und insgesamt eine jährliche Kaltmiete von ca. 45.000 € erwirtschaften. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was eine einfache und transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen sorgt für eine hohe Wohnqualität und hohe Mieterzufriedenheit. Auf dem ca. 379 m² großen Grundstück stehen Ihnen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Lagerflächen und kann vielseitig genutzt werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durch die umfassende Sanierung 2015 ermöglicht wurde. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die in ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt investieren möchten, das durch seine hochwertige Ausstattung und gute Lage besticht.