Die Odenwald Immobilien bringen alles mit, was ein aufstrebendes Unternehmen braucht. Durch eine durch und durch gute Kommunikation, entstehen keine Missverständnisse und man fühlt sich jederzeit bestens aufgehoben. Daher 5 von 5 Sternen. Weiter so.
Einziehen und wohlfühlen – Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
74847 Obrigheim
Objekt ID: OI_2622
Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem wunderschön angelegten Garten. Mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einem ca. 378 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der Außenbereich begeistert mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Terrasse steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung, das durch einen zusätzlichen Dachanbau erweitert wurde. Darunter befindet sich eine weitere überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für größere Familien, Gäste oder ein Homeoffice.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche: Hier stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus.
Ein Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Atmosphäre und einem Garten zum Genießen – diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit in angenehmer Lage von Obrigheim.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Baujahr
1999
Kosten
Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.05.2036
Baujahr
1999
D
Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Galerie
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