Attraktive Kapitalanlage: Dreifamilienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger Hanglage mit beeindruckendem Ausblick über ganz Eberbach. Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 107 m². Im Obergeschoss stehen ca. 98 m² zur Verfügung. Beide Wohneinheiten werden zum 01.09.2025 frei. Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche ist derzeit schon leerstehend. Das Haus eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zu attraktiven Konditionen. Das ca. 617 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten auch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Im Kellergeschoss stehen praktische Abstellräume und weitere Nutzflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Aufteilung und der Zustand der Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung. Ein ideales Objekt für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen – in begehrter Lage mit Weitblick!