Die Odenwald Immobilien bringen alles mit, was ein aufstrebendes Unternehmen braucht. Durch eine durch und durch gute Kommunikation, entstehen keine Missverständnisse und man fühlt sich jederzeit bestens aufgehoben. Daher 5 von 5 Sternen. Weiter so.
Häuser und Wohnungen im Odenwald zu vermitteln, ist unser täglich Brot. Wir helfen Eigentümern dabei, einen passenden Interessenten zu finden. Dafür entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Bedürfnissen passt.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis hin zur Übergabe der Schlüssel. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und überlegen uns mit Ihnen eine gute Preisstrategie. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Jonas Backfisch
Ohne Makler verkaufen?
Ist das eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
Das kann Odenwald Immobilien für Sie leisten
Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
Wir übernehmen den kompletten Prozess des Verkaufs Ihrer Immobilie für Sie: Von der ersten Beratung bis hin zum Notartermin und der Objektübergabe brauchen Sie sich um
nichts zu kümmern. Wir sind immer für Sie da und dies zu fairen und realistischen
Konditionen. Sprechen Sie uns gerne an!
Aus der Region für die Region
Wir sind Ihr kompetenter und verlässlicher Immobilienmakler für den Neckar-Odenwald-, Odenwald- und Rhein-Neckar-Kreis sowie umliegende Städte und Gemeinden. Wir kennen den lokalen Markt sehr genau und wissen daher aus Erfahrung, welche Preise sich hier für Ihre Immobilie erzielen lassen.
Vertrauensvoller Immobilienexperte
Vertrauen ist beim Immobilienverkauf wesentlich. Wir wissen, dass dieser oft mit einer großen Veränderung im Leben zusammenhängt. Wir behandeln Ihre private Situation diskret und helfen Ihnen professionell das Beste aus Ihren Möglichkeiten zu machen. Dafür stehe ich mit meinem Namen!
Preis und Markt
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
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Was wir für Eigentümer tun
Verkauf
Wir übernehmen den kompletten Prozess des Verkaufs Ihrer Immobilie für Sie: Von der ersten Jetzt verkaufen oder doch noch abwarten? Sobald Sie mit den Gedanken spielen sich von Ihrer Immobilie zu trennen, stehen wir Ihnen bei allen Fragen und Anliegen gern professionell zur Seite.
Mit uns setzen Sie nicht nur auf einen lokalen Verkaufsprofi, sondern auch auf einen regionalen Experten für vermietete Immobilien. Wir finden den passenden und solventen Mieter. Gern prüfen wir auch die Optimierungsmöglichkeiten Ihrer Miete.
Wir kennen uns mit Gewerbeimmobilien in der Region aus und helfen Ihnen bei Erwerb, Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Gewerbeobjektes. Fragen Sie uns nach Ihren Möglichkeiten.
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Profifotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Drohnenaufnahmen
Entdecken Sie eine spannende Methode, um Immobilien zu präsentieren: geführte Rundflüge mit Drohnenvideos. Unsere hochwertigen Luftaufnahmen ermöglichen es Interessenten, Ihre Immobilie von überall aus zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von ihren individuellen Merkmalen zu machen.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das überall zu öffnen ist. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung ausgehändigt.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Immobilienvideos
Wir erstellen Fotos, die Ihre Immobilie ins richtige Licht rücken. Durch hochwertige Bilder verkürzt sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer. Unser Ziel ist es, beeindruckende Aufnahmen zu machen, die die attraktivsten Aspekte Ihrer Immobilie hervorheben.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Erfolgsgeschichten
Wir sind glücklich, wenn sie es sind
Verkauf trotz Schwierigkeiten in der Eigentümergemeinschaft
In diesem Fall handelt es sich um der Verkauf einer ehemaligen Arztpraxis, die in Zukunft als Wohnung genutzt werden soll. Die baurechtlichen Voraussetzungen waren erfüllt und zahlreiche Interessenten haben sich die Immobilie angeschaut. Probleme gab es mit der Hausverwaltung und anderen Miteigentümern im Haus. Diese waren in Hinsicht einer wohnlichen Nutzung der Praxis verunsichert. Letztendlich konnte aber durch offene und transparente Kommunikation eine Lösung herbeigeführt werden und die Praxis an eine junge Familie verkauft werden, die sich Ihren Wohntraum erfüllen konnte.
Kapitalanlage ohne passenden Mieter? Kein Problem!
Konkret geht es in dieser Erfolgsgeschichte um eine 2-Zimmer Wohnung die bislang an Studenten vermietet wurde. Zum Zeitpunkt des Verkaufes war die Wohnung allerdings leer und brachte keinen Ertrag. Durch Verhandlungsgeschick konnte schnell ein passender Käufer gefunden werden. Diesen haben wir bei der Suche nach einem passenden Mieter unterstützt und sind auch hier schnell fündig geworden. Es konnte nicht nur ein langfristiges Mietverhältnis vereinbart werden, sondern auch eine Miete, die über dem durchschnittlichen Mietniveau der Lage liegt.
Niedrigerer Preis = höherer Ertrag. Kann das sein?
Wir sagen ja. In diesem Beispiel handelt es sich um eine teilweise renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Durch das Ansetzen eines vergleichsweise geringeren Angebotspreises konnte so viel Nachfrage generiert werden, dass im Endeffekt ein Verkaufserlös von über 20% mehr erzielt werden, da einzelne Käufer bereit waren mehr zu bezahlen, um den Zuschlag zu erhalten.
Kunden über uns
Warum sie uns empfehlen
Jung, sympatisch, kompetent. Die Odenwald Immobilien bringen alles mit, was ein aufstrebendes Unternehmen braucht. Durch eine durch und durch gute Kommunikation, entstehen keine Missverständnisse und man fühlt sich jederzeit bestens aufgehoben. Daher 5 von 5 Sternen. Weiter so.
Tobias Weber
Die Kommunikation mit Herrn Backfisch war sehr angenehm und fachlich fundiert. Wir fühlen uns gut informiert.
Janis Wojtusch
Sehr kompetent, konnte all unsere Fragen beantworten und auch sehr ehrlich gewesen!
Gerne gehen wir mit Herrn Backfisch auf weitere Suche für unsere Traum Immobilie 🙂
Luisa Weiss
Verkauf unseres Hauses ist völlig unbeschwert und problemlos gelaufen Dank der Kompetenz des Herrn Backfisch. Er hat sich für alles bis zum kleinsten Detail gekümmert, alles erklärt und uns stets über die Entwicklung des Verkaufs informiert und das immer nett und freundlich gemacht. Besseren Makler könnten wir uns nicht vorstellen und können ihn nur weiterempfehlen.
Familie L.
Alles super, der Makler kümmert sich wirklich excellent und mit Engagement um die Immobilie. Weiter so !
Anonym
Herr Backfisch, Geschäftsführer von Odenwald Immobilien, wurde von uns zur Suche eines neuen Mieters betraut. Durch seine fachliche Kompetenz, sein souveränes und freundliches Auftreten, sowie durch seine schnelle und komplikationslose Vorgehensweise konnte er uns in kurzer Zeit einen passenden Mieter präsentieren.
Wir können Herrn Backfisch bestens empfehlen.
